BlogEstate — cубъективно о недвижимости
#page { background: url("http://www.blogestate.ru/wp-content/themes/default/images/kubrickbg-ltr.jpg") repeat-y top; border: none; }
Покажите мне ваши миллионы
25 апреля 2008xspoonx
Понятие мегапроект уже плотно вошло в нашу жизнь. По всей стране их заявлено столько, что уже не хватит пальцев рук и ног вместе взятых чтобы их сосчитать. Часть из них существует только на уровне соглашений, какие-то находятся в стадии и предпроектной подготовки, кто-то уже генплан подготовил и выходит на площадку. Проекты разные и интересные, перечислять все не буду, многие из них можно посмотреть в соответствующем разделе на сайте Cottage.ru. Да и речь, в общем-то, не об этом. А о том, что все эти проекты регулярно презентуются на различных мероприятиях, всяких международных выставках типа MIPIM’а, демонстрируются красочные слайды и выполненные с точностью до мелочей макеты. Но про одну важную вещь застройщики забывают. Товар нужно показывать лицом. А именно стройплощадку или просто участок, предназначенный под застройку. Хотя бы тем, кто может об этом хорошо и красиво написать и донести информацию до потенциального покупателя будущих миллионов квадратных метров, т.е. журналистам. Почему-то по поселкам возят регулярно, жилые комплексы в Москве показывают постоянно, а мега-проекты показывать не хотят. Может быть, конечно, это я лох такой, не зовут меня никуда, недостоин я типа. Да че та я и не слышал чтобы других звали.
Хотя за всех говорить не буду. «Открытые Инвестиции» стали своего рода первопроходцами и вывезли таки журналистов на местность, показали участок будущей застройки мегапроекта «Большое Завидово». Не скажу, что это было нечто особенное, просто участок, поля, леса, водохранилище, деревушки и речка, по которым нас повозили на внедорожниках. А потом показали, что на этом месте будет построено. Затраты минимальны, но должный эффект произведен. За что ОПИНу отдельное спасибо. Надеюсь, их примеру последуют и все остальные. Я бы, например, с удовольствием слетал бы в Ёбург, посмотрел бы на «Академический», или куда-нить в Кемерово на «Лесную поляну». Да не важно куда. В общем, уважаемые господа застройщики, я готов к любым вашим предложениям. Мой телефон указан на сайте Cottage.ru в разделе контакты. Звоните.
Оставить комментарий
Брендинг и конкурентный анализ в CRE
21 апреля 2008Елена Шувалова
А давайте сегодня немного поговорим о брендинге?
Какие бренды присутствуют сейчас в Commercial Real Estate?
— бренды западных консалтинговых компаний
— бренды российских консалтинговых компаний и агентств коммерческой недвижимости
— бренды крупных торговых центров, бизнес-центров и т.д.
— бренды девелоперов и инвесторов
— бренды отраслевых СМИ и Интернет СМИ
— бренды личностей.
Когда я только пришла в отрасль, то теперь уже до боли знакомые ДжиЭлЭл, Кушманы и НайтФранки, тогда звучали для меня какой-то непонятной китайской грамотой и аббревиатурами. Для человека «не из отрасли» знать что такое «ДиТиЗет» совсем не обязательно. Точно так же, как человеку, не знакомому с российским рынком антиквариата, не обязательно знать, что такое «Гелос» или, не интересующемуся рынком рекламы, что такое «Би Би Ди Оу», «Саачи» или «МакКэн». А на прошедшей на прошлой неделе конференции «Интернет и бизнес», участника, спросившего имя у господина Ашманова, зал поднял на смех. Потому как, не знать, кто такой Ашманов в Интернете, все равно, что не знать, кто такой господин Рябокобылко в недвижимости :-).
Бренды личностей оставим на потом, а вот давайте посмотрим сколько готовы платить в контекстной рекламе на Яндекс.Директ конкуренты, за размещение своей рекламы по запросу на название компаний, связанных с коммерческой недвижимостью?
Далее »
Комментариев: 1
Приятное исключение из правил
18 апреля 2008xspoonx
Вот собственно и прошла наша вторая ежегодная конференция “Коттеджный поселок: от “А” до “Я”. Я, если честно, немного ее побаивался. В том плане, что по опыту посещения подобных мероприятий, у меня создалось ощущение, что все эти форумы, конгрессы и конференции никому на фиг не нужны. Потому что темы обсуждаются одни и те же, спикеры тоже особо не меняются, да и народу послушать ходит все меньше. На последней конференции перед нашей было всего 45 человек. Причем человек 15 из них - представители компании-спонсора.
На наше мероприятие народ тоже по началу регистрировался не очень активно. Но за пару недель до дня “Х” повалил. По итогу собрали 160 человек. Я если честно был в шоке. Еще одна вещь, которая меня удивила - это то, что почти все участники досидели до самого конца, ведь, как правило, примерно половина сваливает после обеда. В нашем случае, как мне кажется, сыграл немалую роль case-study от Георгия Дзагурова. Его полуторачасовое выступление слушали в прямом смысле с открытыми ртами. Как говорили некоторые участники в личных беседах, пришли они именно на его выступление.
Однако это не значит, что остальные спикеры были “проходными”. Кто часто ходит по подобным мероприятиям, уже давно знает стандартный набор “говорящих голов”. Ни в коем случае не хочу обвинять их в некомпетентности, но согласитесь, несколько раз в год слушать одних и тех же людей на одни и те же темы несколько надоедает. Мы это прекрасно осознавали, поэтому при подготовке конференции попытались набрать пул спикеров из людей не особо публичных, и, как мне кажется, нам это удалось, не полностью конечно, но 80% - это тоже неплохой результат.
Кто-то может обвинить меня в субъективности, типа каждый кулик свое болото хвалит. Но завсегдатаи конференций, уверен, подтвердят мои слова. С другой стороны, посмотрите на общее название нашего блога. Данный пост целиком и полностью ложится в рамки концепции.
Комментариев: 1
На заметку организаторам премии
16 апреля 2008xspoonx
Прошло уже почти 2 недели с момента вручения премии “Поселок года-2008″. Долго думал, что же написать, впечатлений была масса, как позитивных, так и негативных. Но в конце концов все же решил остановится на варианте сравнения прошлогоней премии и нынешней. Именно не в плане самого процесса конкурсного отбора, а организационных моментов. Сразу оговорюсь, буду сравнивать именно последние две, ибо на более ранних не удалось побывать.
Начну с места проведения мероприятия. В прошлом году, если кто не в курсе, проходило все это действо в недостроенной Башне “Федерация” в МДЦ “Москва-Сити”. После слышал немало плохого именно о том, что проводить такое мероприятие на стройке “не комильфо ни х**я” (с). Я же с этим не соглашусь. Для меня, как для человека молодого и романтичного это было своеобразным приключением: взобраться на недостроенную башню, побывать там, где дано поывать совсем не каждому. В общем, интересно очень. В этом году был Ритц Карлтон. Красиво, дорого, богато. Но не впечатляет. Банально. Так что в номинации “место проведения” с большим отрывом побеждает год 2007.
Далее оценим удобство размещения гостей. В “Федерации” был не очень большой зал, куча народа, все как то стоя, сесть негде. Удобств ноль в общем. В Ритце же придраться было не к чему. Места хватило всем, и посидеть, и погулять, и выкурить сигарету в большом ненакуренном зале. Безоговорочно по комфорту побеждает 2008 год.
Попить и покушать. Тут я даже не знаю. Наверное будем делить номинацию пополам. Ибо в Ритце кормили вкусно и удобно за столом, а в Федерации поили просто великолепно. И то, и другое было приятно, поэтому делим очко пополам.
Ну и напоследок развлекательная программа. В Федерации играла попса, а в Ритце - опера. Ни то, ни другое я не люблю с детства. Поэтому снимаем по половине очка, начисленных в предыдущей номинации.
Итого мы имеем: в активе у 2007 года одно очко. У 2008 столько же. Победила дружба. За сим прощаюсь.
Оставить комментарий
Критерии успеха: команда+спикеры?
16 апреля 2008Михаил
Вчера, в Марриоте (на Тверской) прошла наша конференция.
Пожалуй, это лучшее из мероприятий Cottage.ru, что нам удавалось сделать.
Игорь Манн зажег (в чем я лично и не сомневался), Дзагуров с case-study тоже был высоте (чего стоит его практически монолог на час! Причем аудитория слушала, затаив дыхание).
Что самое ценное — у нас есть заполненные анкеты-опросники — мы видим, куда можно двигаться дальше.
И у нас есть ответы на вопросы “Что вам не понравилось?”, которые мы задаем на фуршете в неформальной обстановке. Мне кажется, это элементарные, но безумно необходимые вещи. Сразу становится ясно, что есть над чем работать и как сказал в своем выступлении Манн — “всегда можно сделать лучше”. Как говорится, stay tuned… Скоро будут анонсы. А на днях выложим фотогалерею, ведь было много интересных людей )
P.S: Для тех, кому совсем интересно — у нас есть полная видео-запись прошедшего мероприятия. Контакт — event@cottage.ru
Комментариев: 10
Персона года
8 апреля 2008Михаил
Видео с Премии “Поселок Года — 2008″ (4 апреля, Москва, Ритц Карлтон).
Вручаю приз Персоне года.
Про церемонию — было больше 350 человек, много других номинаций, выступления солистов Большого театра и поэта Вишневского, много знакомых лиц, в целом все позитивно.
Про отель — я долго удивлялся, почему в зале, где мы располагались, потертая краска и обшарпанные двери. Мне сказали, что я ничего не понимаю, мол это искуственно состаренный интерьер, чтобы переносить присутствующих в атмосферу старины. Но первое впечатление было другое, если честно: “И это отель, где сутки проживания стоят от 800 евро?”.
Оставить комментарий
Прибавление
7 апреля 2008Михаил
Вдогонку к теме блогов по недвижимости, еще ресурсы:
http://vescogroup.livejournal.com/ — достаточно интересно, живо так. Тем более, что из уст генерального директороа и это собственно агентство, блогов которых так мало.
http://blog.areus.ru/ — блог от создателей поисковой системы по недвижимости Краснодарского края.
Комментариев: 1
Есть ли Lead после блога?
7 апреля 2008Елена Шувалова
Сегодня затронем такую больную тему как монетизация риэлторских блогов. Зачем риэлтору заводить блог? Какой в этом высший смысл? Агенты по недвижимости люди практичные и далекие, как правило, ото всех лытдыбров в ЖЖ и графомании. Волка ноги кормят. Тем не менее, западная риэлторская блогосфера цветет всеми цветами радуги, и месяц от месяца только приумножается. Значит, видят в этом что-то агенты по недвижимости? Активные русскоязычные блогеры, пишущие не первый месяц по тематике недвижимость, в своих постах начинают жаловаться: «Думал, когда блог создавал, что клиентов тут за каждой ссылкой и постом по десятку штук. Ан нет, не тут то было».
Так есть ли клиент после блога?
Далее »
Комментариев: 1
Яндекс.Карты удивляют
3 апреля 2008Михаил
Совершенно случайно обнаружил, что теперь Яндекс.карты с фотографиями домов.
В блоге компании про это ничего нет, что странно.
Ну а якобы “конкурентное” преимущество gdeetotdom.ru можно официально отнести к разряду одного из воплощений идеи, причем воплощений не самых удачных, на Яндексе покрасивее.
Интересно только, кто первоисточник фотографий?
Комментариев: 7
С первым апреля
1 апреля 2008xspoonx
В продолжение вчерашнего поста про ошибки в новостях. Знакомые ребята с Ленты.ру подготовили к первому апреля подборку лучших опечаток на новостных сайтах. Смеялся до слез. Советую запастить носовым платком и спрятаться от коллег, иначе они решат что у вас случилось горе и вы безутешно рыдаете. Поехали
Комментариев: 2
« Раньше
РазделыО блоге
Рубрики В интернете (8)
За рубежом (5)
Разное (2)
Коммерческая недвижимость (3)
Загородная недвижимость (7)
Новости (9)
События (10)
Городская недвижимость (1)
Авторы
Unity (1)xspoonx (12)Михаил (15)Елена Шувалова (3)Девлет Бутаев (1)Георгий Дзагуров (1)
Ссылки
Энциклопедия недвижимости
Коттеджный поселок: от А до Я
Креатив в коммерческой недвижимости
RSS
Подписка RSS: Все записи, Комментарии. Войти
neff
2-79